Inhoud

Met deze wijzigingsregeling wordt de Uitvoeringsregeling instructie waardebepaling Wet waardering onroerende zaken aangepast. Er worden twee maatregelen in uitgewerkt ter verbetering van het WOZ-proces: de modernisering van het taxatieverslag voor woningen en de verificatie van waarderelevante objectgegevens van woningen. 

Consultatiegegevens

Internetconsultatie loopt van 8 april tot en met 2 juni 2025.

Wat verandert er?

In de regelgeving wordt een overzicht gegeven van de gegevens die verplicht dan wel optioneel op het taxatieverslag voor woningen vermeld worden. Die gegevens worden nader uitgewerkt in een tabel in een bijlage bij de Uitvoeringsregeling. Dit komt in de plaats van het huidige (verouderde) model taxatieverslag voor woningen.

Daarnaast wordt in de regelgeving een artikel opgenomen ter duiding van de zorgplicht van gemeenten op basis van artikel 3:2 Awb ten aanzien van de gegevens die worden gebruikt voor de WOZ-waardebepaling van woningen (verplicht informeel traject). Het artikel stelt dat gemeenten de waarderelevante objectgegevens bij iedere verkoop van de woning verifieert bij de nieuwe woningeigenaar. Voor de aan meer verandering onderhevige secundaire objectkenmerken geldt dat deze daarnaast ten minste iedere 4 jaar geverifieerd moeten worden.

Beoogde datum inwerkingtreding

Deze regeling treedt in werking met ingang van 1 januari 2026, met dien verstande dat artikel I, onderdeel B, voor het eerst toepassing vindt op taxaties die betrekking hebben op het kalenderjaar 2027, en artikel I, onderdeel D, voor het eerst toepassing vindt op taxaties die betrekking hebben op het kalenderjaar 2026.