De Wet betaalbare huur is een van de bouwstenen die gemeenten nodig hebben in de totaalaanpak voor meer bestaanszekerheid voor huurders, meer doorstroming en leefbare steden. Dit voorstel moet nu snel worden aangenomen, zonder verdere verruimingen en met voldoende aandacht voor de invoering en het vervolg.
Dat zegt Jan Martin van Rees, voorzitter van de VNG-commissie Ruimte, Wonen en Mobiliteit, in de steunverklaring (pdf, 724 kB) waarin de VNG en 9 andere organisaties aangeven waarom wij voorstander zijn van de wet. Deze wordt vandaag behandeld in een wetgevingsoverleg, op 24 april volgt de plenaire afronding. Het voornemen is dat de Wet betaalbare huur per 1 juli 2024 ingaat.
[Update 25 april: De Tweede Kamer heeft ingestemd met het wetsvoorstel]
Woningwaarderingsstelsel en betere huurbescherming
De wet zorgt ervoor dat verhuurders een huur vragen die past bij de kwaliteit van de woning. Zo regelt de wet dat het gemoderniseerde woningwaarderingsstelsel (WWS) gaat gelden voor middenhuurwoningen tot en met 186 punten. Ook krijgen huurders met de wet betere huurbescherming.
Van Rees: ‘Zowel verhuurders, gemeenten, woningzoekenden als huurders hebben behoefte aan zekerheid op de woningmarkt. Dit wetsvoorstel geeft de zekerheid om te kunnen investeren in nieuwe woningen, vooruit te kunnen plannen én te kunnen wonen in een betaalbaar huis vlak bij je werk.’ Hij roept op: ‘Beperk de belastingdruk op het huursegment voor private verhuurders en corporaties en verruim de mogelijkheden voor woningcorporaties om te investeren in middenhuur.’
Draagvlak in de samenleving
Uit de steunverklaring blijkt dat er in de samenleving vanuit veel partijen groot draagvlak is voor de wet:
- Aedes
- BLG Wonen | de Volksbank
- BPD Europe
- G4 en Eindhoven
- G40
- M50
- Marleen Janssen-Groesbeek, lector Sustainable Finance & Accounting
- Politiebond
- VNG
- Woonbond