Training corporatiefinanciën voor gemeenten
2 dagen
€ 1885
Max. 16 deelnemers
Werk je aan prestatieafspraken met woningcorporaties? In deze tweedaagse training leer je balans, kasstromen en waardebegrippen begrijpen, zodat je realistische en haalbare afspraken kunt maken over sociale woningbouw, verduurzaming en leefbaarheid.
Beleidsadviseurs bij gemeenten moeten steeds beter inzicht krijgen in de financiën van woningcorporaties, omdat deze een cruciale rol spelen in het realiseren van lokale prestatieafspraken. De Nationale PrestatieAfspraken worden via een Woondeal doorvertaald in de lokale opgave. Gemeenten en corporaties bepalen gezamenlijk welke investeringen mogelijk zijn in sociale woningbouw, verduurzaming en leefbaarheid.
De financiële draagkracht van corporaties verschilt per regio, waardoor een goed begrip van hun kasstromen en investeringsruimte essentieel is om haalbare afspraken te maken. Daarnaast dwingen veranderende marktomstandigheden, zoals stijgende bouwkosten en renteontwikkelingen, beleidsmedewerkers om realistische verwachtingen te hebben over wat corporaties kunnen bijdragen. Inzicht in de financiën van een woningcorporatie op hoofdlijnen is om realistische verwachtingen te hebben, maar om voldoende scherp te zijn.
Dag 1: 9.30 - 17.00 uur
Ochtend: De sector en de balans
- Context van de (financiële) omgeving
- Het externe stelsel en de rolverdeling AW, WSW en Gemeenten
- Achtervangpositie gemeenten: welke risico’s
- De corporatiesector door een financiële bril
- De balans van een corporatie
- Beleidswaarde en marktwaarde
Middag: Huishoudboekje van de corporatie en de huurder
- De zin en onzin van de verlies- en winstrekening
- Het huishoudboekje van de huurder
- Het kasstroomoverzicht en waarom kasstromen belangrijk zijn
- Zelf rekenen met de ICR en LTV
- Hoe toetsen woningcorporaties investeringen
Dag 2: 9.30 - 17.00 uur
Ochtend: Waar vastgoed en financiën samenkomen bij een corporatie
- De (financiële) meerjarenbegroting
- Vastgoed sturing
- Sturing en (effect van) investeringen in:
- Instandhouding van de bestaande woningvoorraad
- Verduurzaming en verbeteren van het de bestaande woningvoorraad
- Uitbreiding van de woningvoorraad (nieuwbouw)
- Basis vastgoedrekenen: de tijdwaarde van geld
- Verschillende rendementsratio’s
Middag: Financiële sturing en Serious Game
- Risicomanagement: wat als het toch anders gaat?
- Theorie achter financiële sturing
- Serious game: hoe stuur je?
De trainer is drs. Jeroen Dungelmann van Finance Ideas.
Na deze training:
- heb je inzicht in de opbouw van en samenhang tussen balans, verlies- en winstrekening en kasstromen van een corporatie
- ken je de verschillende waarde begrippen en de relaties daarvan met bijvoorbeeld huurbeleid en investeringsbeslissingen
- weet je hoe financiële kengetallen gebruikt worden om te sturen op financiële continuïteit, de portefeuille en investeringen
- weet je hoe bij de corporatie investeringsbeslissingen worden doorgerekend en hoe zorgvuldige afwegingen worden gemaakt