Wat dit voorbeeld interessant maakt  

Dit voorbeeld laat zien hoe gemeenten de overgang kunnen maken naar STOP/TPOD, op een manier die aansluit bij hun bestaande werkwijze. De gekozen aanpak is 1 van de manieren om gebiedsontwikkeling mogelijk te maken met een transitiehoofdstuk. 

Belangrijke kenmerken:  

• Er is rekening gehouden met de bruidsschat. Daardoor is een voorrangsbepaling niet nodig.  
• De pons is toegepast. Alle regels die nodig zijn voor de gebiedsontwikkeling zijn opgenomen in het transitiehoofdstuk. Het bestemmingsplan voor de locatie kan hierdoor vervallen. In het besluit is een voorbeeldpons opgenomen, maar niet daadwerkelijk toegepast. Het is immers een oefenplan.  
• De regels gelden specifiek voor de Aart van der Leeuwkade 14 en zijn voorzien van annotaties voor de locaties en gebiedsaanwijzingen. 
• De voormalige binnenplanse afwijking is opgenomen als beoordelingsregel , als aanvulling op artikel 22.29 eerste lid, aanhef en onder a, van de bruidsschat.  

• Veel regels zijn herbruikbaar bij een volgende gebiedsontwikkelingen. Een aantal van de regels over activiteiten kunnen beter generiek in het integrale omgevingsplan worden opgenomen. Denk aan regels voor verkeer, groen, archeologie, woningsplitsing, terrassen en beroep en bedrijf aan huis. 

  Waarom andere gemeenten hiervan zouden moeten weten 
   

• gemeenten op een vertrouwde manier hun eerste gebiedsontwikkeling in STOP/TPOD kunnen vormgeven
• geoefend kan worden met plansoftware en publicatieprocessen
• inzicht ontstaat in welke regels generiek kunnen worden vastgelegd in het integrale omgevingsplan om herhaling te voorkomen