Afgelopen jaren is de leegstand van winkels in Nederland sterk gestegen. Technologische veranderingen zoals online winkelen, maken de kans reëel dat een deel van deze leegstand structureel is. Transformatie naar een andere functie, zoals wonen, horeca of cultuur, is een mogelijke oplossing voor deze structurele leegstand.

In dit artikel wordt besproken hoe aannemelijk het is dat transformatie van leegstaande winkelpanden door de vastgoedmarkt zelf in gang wordt gezet.